一、項目簡(jiǎn)介

東城匯金云谷中心（ICC）項目位于淮安市翔宇中道9號，是連接清江浦區、生態(tài)文旅區、淮安區的關(guān)鍵區域，總占地面積110畝,規劃建筑面積約37.7萬(wàn)平方米。項目計劃總投資約30億元，分兩期建設。其中一期包括1棟35層超高層辦公樓，2棟23層辦公樓，建筑面積約20萬(wàn)㎡，投資約13.5億元，3棟樓已于2022年12月5日交付使用。二期包括2棟16層及19層辦公樓，3棟3-6層多層商業(yè)樓，2棟17層及23層住宅公寓樓，中心布置1棟5層展廳及相關(guān)配套綠化、附屬設施等。

二、樓宇特點(diǎn)

匯金云谷擁有現代化設施，舒適寬敞的辦公環(huán)境，專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理團隊為您提供全方位的服務(wù)支持，滿(mǎn)足多樣化的辦公需求。周邊餐飲、購物、休閑娛樂(lè )設施齊全，四周美食商場(chǎng)、休閑娛樂(lè )一應俱全。項目整體建筑采用了框架核心筒結構，平均得房率約72%，一二樓入戶(hù)大堂均配備 8.7 米挑高大廳，外墻采用雙層中空LOW-E玻璃幕墻，（電梯）3棟樓共計配備了 38 部品牌三菱電梯。3號辦公寫(xiě)字樓屋頂區域設有太陽(yáng)能光伏發(fā)電系統，可以有效降低企業(yè)用電及運營(yíng)成本。一期地下兩層整體近1500 輛超大停車(chē)容量，解決大型寫(xiě)字樓停車(chē)困難問(wèn)題。

三、寫(xiě)字樓公開(kāi)招租

匯金云谷3號樓總高23層，層高4.2米，標準層5-12層,單層面積約1700㎡，分割戶(hù)型面積約122-160㎡；標準層13-23層，單層面積約1700㎡，分割戶(hù)型面積約370-480㎡?，F推出豐富辦公房源多樓層可選，量身定制靈活面積約122-1700㎡，迎合多層次、多規模企業(yè)發(fā)展所需?，F有一期3號辦公樓可租房源分布于5、6、12、13、14、15、18、19、20、21、22、23等樓層進(jìn)行公開(kāi)出租，您可以根據自身需求選擇合適樓層和面積。

四、房屋用途與要求

1、以上房屋均以現狀出租，招租的房屋以現狀為準，公共部位精裝修、室內毛坯（新風(fēng)及中央空調系統已安裝）、電梯三菱品牌，招租面積與證載面積保持一致。承租單位一旦作出承租決定，即表明已完全了解并接受該房屋的現狀；

2、房屋規劃用途為商業(yè)辦公用途，不能從事危險品倉儲、有毒、有害、有污染影響周邊居民正常生產(chǎn)生活等行業(yè)，不能擅自改變房屋結構及房屋用途，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自轉租；

3、承租單位在房屋租賃期間，需嚴格執行相關(guān)管理單位制定的管理制度，并且房屋在使用過(guò)程中不得私自占用除租賃房屋外其他公共設施。

五、承租人條件

1、單位身份的具備獨立的法人資格，具有良好的法人資信；無(wú)不良信譽(yù)記錄，近3年沒(méi)有發(fā)生有一定社會(huì )影響的經(jīng)濟糾紛。

2、自然人身份的須具有完全的民事行為能力，無(wú)不良記錄，并具有相應經(jīng)濟實(shí)力。

3、報名時(shí)需帶營(yíng)業(yè)執照復印件（加蓋公章）和法人身份證復印件等有效證件，營(yíng)業(yè)執照原件和身份證原件帶來(lái)備查。 

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