1.招標條件

本招標項目東城青春苑2025-2026年度空調、空氣能維修（項目名稱(chēng)）已批準建設，項目業(yè)主為淮安新區物業(yè)管理有限公司，建設資金來(lái)自 國有資金，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目東城青春苑2025-2026年度空調、空氣能維修（標段）的施工進(jìn)行公開(kāi)招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況

2.1.1建設地點(diǎn)：位于淮安經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區東城青春苑內；

2.1.2建設規模：東城青春苑2025-2026年度空調、空氣能維修施工（必須滿(mǎn)足國家現行相關(guān)施工規范及技術(shù)標準及相關(guān)規定等所包括的全部?jì)热荩?/span>

2.1.3招標控制價(jià)：100783.9元；  

2.1.4工期要求：365日歷天；

2.1.5 質(zhì)量要求：合格；

2.2招標范圍：東城青春苑2025-2026年度空調、空氣能維修，具體詳見(jiàn)招標人提供的工程量清單，招標人保留根據實(shí)際情況進(jìn)行調整的權利。  

3.投標人資格要求

3.1投標人具有獨立訂立合同的能力，具備機電工程總承包承包三級及以上資質(zhì)或建筑機電安裝工程專(zhuān)業(yè)承包三級及以上資質(zhì)；

3.2企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證。

3.3投標人擬派項目負責人須具備機電工程專(zhuān)業(yè)貳級及以上注冊建造師，并取得安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B類(lèi)），且必須滿(mǎn)足下列條件：

（1）項目負責人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執業(yè)。

（2）項目負責人是非變更后無(wú)在建工程，或項目負責人是變更后無(wú)在建工程（必須原合同工期已滿(mǎn)且變更備案之日已滿(mǎn)6個(gè)月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開(kāi)工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業(yè)范圍之內。

注：以上在建工程是指在其他項目擔任項目負責人職務(wù)。

（3）項目負責人無(wú)行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過(guò)5年的。

?自2023-11-1以來(lái)，企業(yè)和擬派項目負責人沒(méi)有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關(guān)部門(mén)行政處罰的；

?自2024-11-1以來(lái)，企業(yè)沒(méi)有無(wú)正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

?自2025-5-1以來(lái)，企業(yè)沒(méi)有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區）建設行政主管部門(mén)通報批評的；

3.4 投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規定的情形。

3.5 本次招標不接受 （接受/不接受）聯(lián)合體投標。

3.6投標人不得在近兩年內因違反招標投標規定受到行政處罰；（時(shí)間以處罰時(shí)間為準，兩年以投標截止時(shí)間向前推算為準。評標時(shí)由評委進(jìn)入“信用中國”、“信用淮安”及淮安市公共資源交易中心網(wǎng)站信用信息欄目查詢(xún)“淮安市政府投資工程招投標行政處罰公示”情況）。

3.7投標人未被人民法院在“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）和“信用江蘇”（ www.jscredit.gov.cn）網(wǎng)站中列入失信被執行人。

3.8根據蘇建招辦[2022]2號的規定，投標人在投標文件遞交截止時(shí)間當日，建筑業(yè)企業(yè)的機電工程總承包或建筑機電安裝工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)在“江蘇省建筑市場(chǎng)監管與誠信信息一體化平臺”動(dòng)態(tài)監管結果至少有一個(gè)處于合格狀態(tài)。

3.9投標人擬投入本項目的項目負責人和授權委托人必須是投標企業(yè)簽訂勞動(dòng)合同的正式員工（需提供項目負責人和授權委托人與投標企業(yè)簽訂的勞動(dòng)合同和2025年4月1日以來(lái)任意個(gè)月投標企業(yè)為其繳納的養老保險證明）。

3.10符合法律、法規規定的其他條件。

4.招標文件的獲取

4.1公告發(fā)布期限、招標文件獲取、報名時(shí)間期限、地點(diǎn)及方式：

4.2公告期限:2025年11月19日-2025年11月25日。

4.3請參加本項目投標的單位，于2025年11月19日-2025年11月25日上午8：30—11：30；下午2：00—5：30, 到宏信天德工程顧問(wèn)有限公司（淮安經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區宏恒勝路11號）報名領(lǐng)取招標文件，文件費用人民幣300元整/份（售后不退），未購買(mǎi)招標文件的投標單位的響應文件將被拒絕。報名需攜帶：?jiǎn)挝唤榻B信、經(jīng)辦人身份證件（以上證件復印件加蓋供應商公章），資料不全，不予購買(mǎi)文件。 

5.投標截止時(shí)間

5.1提交投標文件開(kāi)始時(shí)間：2025年11月27日09:30分

5.2提交投標文件截止時(shí)間及開(kāi)標時(shí)間: 2025年11月27日09:30分

5.3提交投標文件地點(diǎn): 淮安經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區宏恒勝路11號（宏信天德工程顧問(wèn)有限公司二樓會(huì )議室）

5.4投標文件接收聯(lián)系人: 王震   聯(lián)系電話(huà)：15261715586

5.5投標文件提交方式：現場(chǎng)紙質(zhì)文件密封遞交

6.資格審查

本次招標采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評審標準詳見(jiàn)招標文件第三章。   

7.評標方法

綜合評估法

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在江蘇招標采購公共服務(wù)平臺、淮安市開(kāi)控實(shí)業(yè)投資發(fā)展集團有限公司上發(fā)布。

9.招標人聯(lián)系方式

招標人：淮安新區物業(yè)管理有限公司

聯(lián)系人：聶森林   聯(lián)系電話(huà)：18360764418

聯(lián)系地址：淮安經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區富譽(yù)路3號　

10.招標代理人聯(lián)系地址及電話(huà)

名  稱(chēng)：宏信天德工程顧問(wèn)有限公司

聯(lián)系人：沈靖   聯(lián)系電話(huà)：18762085577

聯(lián)系地址：淮安經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區宏恒勝路11號